投資用マンション、区分マンション投資

投資用マンションを購入する場合

投資用マンションを購入する際に、銀行やノンバンクで不動産投資ローンを借りる方法があります。都市銀行、地方銀行、ノンバンクなどで不動産投資ローンを商品として提供していますが、住宅ローンと違い、物件ごとに個別の審査が厳しいという現状があります。対象の不動産に対する金融機関の評価と、購入者の収入や資産などの条件があり、審査に通るとは限りません。逆に、立地条件がよいなどの優良物件であれば審査は通りやすいでしょう。融資は金融機関によって違いがあり、何ケ所か個別に交渉することもあります。地方銀行は不動産投資ローンに積極的で、購入価格または建築価格の100パーセントから90パーセントまで借りることも可能です。地方銀行の場合、その銀行がカバーする地域に限定されるという条件はあります。ノンバンクも融資に積極的ですが、金利が銀行に比べ高めに設定されています。